• questions
• crédit
• règles de fonctionnement du crédit
• renégociation d'un prêt

Frais de dossier pour réaménagement des prêts (renégociations des taux de mes prêts immo)

question posée le 07-09-2016

J'ai contacté ma banque au mois de mars afin de renégocier les taux de mes prêts immobilier, en vue d'alléger mes remboursements.

Après négociation avec eux et aussi auprès d'autres banques, ma conseillère m'annonce donc les nouveaux taux et aussi que je dois payer 300€ de frais de dossier. Donc je laisse tomber.

3 mois plus tard je recontacte ma banque et les taux ont encore baissé, je décide donc de réaménager mes deux prêts. Et la ma conseillère m'annonce que cette fois les frais sont de 450€.

Je suis très surpris d'une somme pareille. Ma question est : est-ce légal d'appliquer des frais de dossiers si énormes pour renégocier les taux de mes prêts ?

La réponse de infoconsommation.fr

La banque est tout à fait libre d'appliquer des frais de dossiers, la seule contrainte étant qu'ils doivent être spécifiés au contrat de prêt d'une part, et que leur montant doit être intégré au calcul du TEG du prêt d'autre part (cf. article R314-4 du code de la consommation).

C'est donc bien légal, et ce n'est pas surprenant que la banque cherche à vous dissuader de renégocier votre prêt, ou à tout le moins d'en amoindrir (pour elle) les conséquences financières.

 

 

 

 

Questions précédentes sur le même thème

Renégocier un crédit immobilier en cours de surendettement

J'ai plusieurs crédits dont un crédit immobilier à un taux élevé de 3,73%. Peut-on le renégocier en cours de plan de surendettement ?

Renégociation de crédit

Nous venons de renégocier notre crédit immobilier. Pour cela nous avons signé un simple avenant. La banque nous prélève des frais nommés "indemnités finan (...)

Divorce et rachat de crédit

Je compte reprendre un reliquat de crédit immobilier souscrit par mon ex et moi (régime de la communauté) pour cause de divorce futur. La soulte sera payé (...)

Regroupement crédit immo

J'ai deux crédits immobiliers à ma banque, je leur ai demandé de les regrouper en un seul, ils m'ont répondu que ce n'était pas possible. Ont-ils le dr (...)

Baisser mes mensualités

Je voudrais savoir si c'est possible de baisser mes mensualités de crédit conso pour pouvoir acquérir un bien immobilier ?

Dernières questions posées

Différence loyer sur bail et sur appel de loyers

Le montant du loyer payé pendant 2 ans est inférieur de 30? à celui indiqué sur le bail, comment faire pour éviter une régularisation ?

Demander un délai de grâce pour un crédit immobilier

Faut-il prendre un avocat pour solliciter un délai de grâce au titre de l'article L314-20 du Code de la consommation pour un crédit immobilier ?

Menace d'inscription au FICP par un huissier

Un huissier me menace de m'inscrire au FICP pour une facture impayée de 189? et qui est contestée pour usurpation d'identité

Déménagement pendant le surendettement

Est-il possible de déménager en Martinique alors qu'on vient de déposer un plan de surendettement

Erreur de montant du loyer sur le bail

Comment se protéger quand le bailleur veut rattraper une soi-disant erreur sur le montant du bail reconductible d'un an ?